Sala Comercial para Alugar no Centro de Blumenau com 8 Ambientes e 2 Banheiros | Localização Estratégica entre Sete de Setembro e Floriano Peixoto | Espaço Amplo, Bem Iluminado e Privativo no Último Andar | Ideal para Escritórios e Clínicas

Oportunidade Estratégica no Coração Comercial de Blumenau!

Se você busca visibilidade e espaço para consolidar sua empresa, esta sala comercial é a escolha ideal. Localizado no "triângulo de ouro" do Centro, entre as prestigiadas ruas Floriano Peixoto, Sete de Setembro e Curt Hering , o imóvel está em uma região de altíssimo fluxo de pedestres e veículos, garantindo que seu negócio seja onde a cidade acontece.

Configuração e Diferenciais do Imóvel:
O imóvel destaca-se pela sua planta versátil e excelente distribuição de luz natural. Situado no 3º e último andar, oferece a privacidade e o silêncio necessários para atividades produtivas.

8 Ambientes Distintos: Perfeitos para recepção, salas de reunião, diretoria, áreas operacionais ou consultórios.

Conforto e Praticidade: Dispõe de 2 banheiros funcionais, sendo um deles equipado com chuveiro, proporcionando maior comodidade para quem possui rotinas extensas.

Iluminação Natural: Janelas amplas que garantem um ambiente de trabalho arejado e solar, redução de custos com energia e melhoria do bem-estar da equipe.

Localização Premium:
Situar sua operação entre as ruas Sete de Setembro e Floriano Peixoto significa estar a poucos passos de bancos, cartórios, restaurantes e dos principais centros comerciais da cidade. A Rua Curt Hering, logo ao lado, agrega valor e charme ao endereço, facilitando o acesso para clientes e colaboradores.

Observações Técnicas:
O acesso ao imóvel é feito através de escadas (prédio de 3 andares sem elevador), o que confere um custo de condomínio mais atrativo e maior exclusividade ao andar superior.

Despesas acessórias de locação:
+ Condomínio: R$ 200,00 (média mensal)
+ IPTU: R$ 167,25 (11 parcelas anuais)
+ Seguro contra incêndio: Cotação conforme atividade a ser exercida.

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